O que o banco confere no imóvel antes do crédito rural
Atualizado em 13 de novembro de 2026
Todo banco e cooperativa que concede crédito rural precisa seguir a Seção 2-9 do Manual de Crédito Rural (MCR), que lista os impedimentos sociais, ambientais e climáticos. Quando um deles aparece, o crédito fica vedado ou depende de documentos. Quem monta o projeto e quem analisa a proposta ganham tempo conferindo tudo antes. Estes são os pontos.
| O que é conferido | Regra (MCR) | Onde se confere |
|---|---|---|
| Situação do CAR | Vedado imóvel não inscrito, com CAR cancelado ou suspenso (2-9-3), salvo as exceções de 2-1-12 a 15 | SICAR |
| Trabalho análogo ao de escravo | Vedado para quem consta no Cadastro de Empregadores, inclusive como garantidor (2-9-4) | Ministério do Trabalho (Lista Suja) |
| Unidade de conservação | Vedado imóvel em UC, salvo atividade permitida pelo plano de manejo (2-9-5 e 6) | Cadastro Nacional de UCs (MMA) |
| Terra indígena | Vedada terra indígena homologada, regularizada ou reserva indígena (2-9-7) | FUNAI |
| Território quilombola | Vedado território titulado ou com título parcial (2-9-8) | INCRA |
| Embargo ambiental | Vedado imóvel com embargo por desmatamento ilegal registrado no IBAMA, com exceções transitórias (2-9-10 a 13) | IBAMA e ICMBio |
| Floresta pública tipo B | Vedada floresta pública não destinada, com exceções (2-9-14 e 15) | Serviço Florestal Brasileiro |
| Supressão de vegetação nativa | Com recursos controlados ou direcionados, vedado projeto que preveja supressão (2-9-16); supressão depois de 31/07/2019 exige documentos, em vigor por porte do imóvel a partir de 2027 (2-9-17 e 18) | INPE (PRODES) |
Também na proposta: a gleba no SICOR
No custeio e no investimento com área delimitada, as coordenadas da gleba financiada vão para o Sistema de Operações do Crédito Rural (SICOR), do Banco Central. Antes do registro, a instituição confere se a gleba está no município do imóvel e se a área bate com a área financiada (MCR 2-1-2). Gleba que cai em APP, reserva legal ou fora do imóvel costuma voltar para correção.
Acima de 300 hectares, também por satélite
Desde março de 2026, custeio e investimento em áreas acima de 300 ha precisam ser verificados por sensoriamento remoto antes e depois da contratação. Veja o que muda com o MCR 2-7.
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Consultar um CAR grátisFonte: Manual de Crédito Rural, Seções 2-1 e 2-9 (Banco Central do Brasil), com as Resoluções CMN 5.193/2024, 5.268/2025, 5.303/2026 e 5.314/2026. Este texto resume a norma e não substitui a leitura do MCR nem a análise da instituição.